Référence : BS-LEO2

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Bénéficiant d'une situation privilégié face à la Rade de Villefranche, dans une résidence avec gardien et piscine, ce grand 4 pièces en duplex de 111 m², complètement rénové, offre une vue exceptionnelle et féérique sur la mer, la vieille ville et le Cap Ferrat. Situé au Rez-de-Jardin de la résidence, avec un accès rapide à la piscine, il se compose d'une entrée, grand séjour sur terrasse de 46 m² plein sud, de trois chambres dont deux sur belle terrasse et une sur balcon, cuisine indépendante, une salle de bains et une salle de douche en suite et une toilettes invités. Extrêmement calme et ensoleillé, cet appartement d'exception est vendu avec une cave et une place de parking couverte. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces :

Appartement : 111 m²
Surface totale : 115 m²

Caractéristiques du bien :

4 pièces / 3 chambres
Localisation : Villefranche-sur-mer
État : Rénové en 2023
Exposition : Sud-ouest
Vue : Panoramique, Mer et ville
Eaux usées : Tout à l'égout
Chauffage : Electrique Convecteur Individuel
Eau chaude : Chauffe-eau
Étage : Rez-de-jardin
Standing : Luxe

Composition de l'appartement :

Niveau « Rez-de-chaussée »
• 1 Entrée
• 1 Séjour
• 1 Cuisine
• 1 Terrasse
• 1 Placard
• 1 Toilettes

Niveau « R+1 »
• 1 Palier / Dégagement
• 3 Chambres
• 1 Salle de bains/toilettes
• 1 Salle de douche/toilettes (en suite)
• 1 Terrasse
• 1 Balcon

Prestations :

Air conditionné, Double vitrage, Stores électriques, Éclairage extérieur, Ascenseur, Gardien, Portail électrique, Porte blindée, Vidéo surveillance, Vidéophone, Piscine.

Informations légales :

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 4 000 €
Charges mensuelles : 700 €

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